老夫妻写下遗嘱，将房产分赠给各自的侄子张先生和李先生。但老爷子过世后，李先生在姨妈的帮助下，买下房屋过户至自己名下。老夫人过世后，张先生凭遗嘱诉请自己的房屋份额。正在双方争得不可开交时，又冒出了二老的养女张老太，称房屋应归自己。闵行区法院日前对此案做出一审判决，房屋归李先生所有，但他要支付张先生和张老太16万元和4万元。

　　房屋遗赠后 姨侄私下过户产权

　　立下遗嘱的两位老人，在闵行区有一套住房，登记在老夫人的名下。因膝下无子，生活上常由双方的两位侄子予以照料。六年前，两位老人双双立下遗嘱，将共有的这套房屋属于自己的产权份额，由各自的侄子张先生和李先生继承。

　　2003年6月，老爷子亡故。2003年11月，老夫人与侄子李先生签订了房地产买卖合同一份，以15万元的价格将这套房子卖给了李先生，并办理了产权过户手续。

　　今年1月6日，老夫人归西。张先生发觉房屋已没有自己的份额，便将李先生告上法庭，要求按公证遗嘱分割老人的共有房屋。张先生称，老夫人与李先生是姨侄关系，他们相互串通，故意通过买卖方式将房屋过户给李先生，这侵犯了自己的利益，故请求法院确认他们姨侄之间的买卖房屋的合同无效，并按照公证遗嘱分割房屋。

　　峰回路转 二老养女突现法院

　　案件审理阶段，年近七旬的张老太来到法庭。她说自己是两位已故老人的养女。张老太说，被收养时，她还很小，一直与两位老人共同生活至出嫁。出嫁后，她在安徽生活，养父母仍居住在上海。2002年开始，因两位老人身体不好，她曾回到上海来照顾，并一直居住在这套房屋内。因为自己年事已高，且没有任何经济来源，而养父母的遗嘱未对自己保留必要的继承份额，所以遗嘱都是违法的，是无效遗嘱。现要求该房屋产权全部归自己所有。法庭最终决定将她也列为原告，参与诉讼。

　　姨侄认为 房屋应归自己所有

　　被告李先生说，他与姨妈之间的房屋买卖合同是有效的。在老爷子死亡后，张先生作为受遗赠人，应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或放弃受遗赠的表示，但他到期没有表示，可视为放弃接受遗赠。再说，张先生在5年后才提起诉讼，已经超过了诉讼时效。

　　至于张老太，李先生认为，她是否是两位老人的养女，还值得商榷。

　　经法院调查，在老爷子作为家长的原户籍中列有 “女，张××，民（国）贰玖年壹月廿日出生”等记录，确认张老太为1940年出生。另查明，在2003年时，张老太回到上海照顾老人，直至老夫人去世。她一直居住在系争房屋里，直到现在。

　　遗嘱有效 养女应合理顾及

　　法院认为，两位老人生前立遗嘱，将房屋产权遗赠给各自的侄子，法庭予以认可。在张先生与李先生及老夫人共同对老爷子的丧葬费用进行协商时，约定系争房屋“产权证有双方侄子共同处理，已公证，各壹半”，应当推定张先生已接受遗赠。

　　老夫人将产权出售给侄子李先生，对张先生的产权份额属无权处分。而李先生明知该情况，仍受让房屋，应承担相应后果。现因老夫人生前已将其房屋产权份额转让给李先生，故其所立的遗赠房屋产权的遗嘱当视为被撤销。

　　另外，因养女张老太生活困难、缺乏劳动能力，亦无生活来源，故在处理老爷子的遗产时，应为张老太留下必要遗产。法官在综合考虑遗嘱效力，结合养女的具体情况和确定房屋市价的基础上，作出上述一审判决。