熟悉房地产行业的人士告诉记者，开发商买自家房已是“业内公开的秘密”。提高成交量只是目的之一，缓解资金压力才是更重要的。该人士透露，有开发商以员工名义买房，然后由公司还贷，原因是个人贷款比开发贷款利率低很多，有的开发商“情急之下”通过这种方法省钱。

一位房地产分析师告诉记者，如果有证据表明是公司有组织的行为，公司有可能面临处罚。由于法律上没有明确规定，处罚可能仅仅是行政层面的。至于员工买房退房造成的订金、违约金，分析师称可能通过购房合同中“七日内无条件”退房等协议来规避。

分析师认为，单纯为了制造热销假象刺激购房者的做法只是掩耳盗铃，只有整个房地产市场回暖才能调动更多的购房积极性。